Knight Frank发布了“财富报告2025”，主要洞察包括：
美国仍是关键角色
财富规模模型证实，全球近40%的富裕人群居住在美国。没有其他国家能像美国这样成功创造本土财富或吸引超高净值移民。对于豪宅、私人飞机和超级游艇而言，美国市场的动向塑造着全球趋势。
非洲财富崛起：未来高净值人群中心？
非洲正成为财富创造的新兴增长中心，加入千万美元财富俱乐部的人数持续增加。尽管北美和亚洲仍是全球富裕核心区域，但非洲年轻的人口、丰富的自然资源和改善的基础设施，使其有望成为未来财富的领导者。
财富流动性正改变住房市场
财富流动性将持续增强，推动美国迈阿密、棕榈滩和阿斯彭等住房市场超速增长。财富流动的便利性既催生了吸引资金的努力，也引发了管控尝试。尽管私人飞机和游艇本应促进流动性，但报告揭示了某些意外限制因素。
年轻世代塑造全球财富未来
婴儿潮一代仍掌控大部分全球财富，但向年轻世代的转移已全面展开。尽管美国政府弱化ESG政策，我们预计随着年轻世代崛起，目标导向和可持续投资的热度仍将延续。
环境关切与可持续性重塑财富格局
气候变化担忧日益影响富裕阶层的决策，从房地产到奢侈品投资均受波及。葡萄园、游艇和高端住宅市场正因气候模式变化和环境问题而转型。可持续性与气候韧性正在定义奢侈品市场和商业地产的未来。
房地产需求持续上升
尽管投资规模从2021年峰值回落，私人资本对房地产的需求依然坚挺。直接房地产已占典型家族办公室投资组合的22.5%，而超过四成计划在未来18个月内增持此类资产，主要集中在居住、物流和豪华住宅行业。此外，近1/4管理私人住宅资产的家族办公室考虑新增购置。这些需求将推动2025年核心豪宅市场价格正向增长。
购买力格局变迁
市场价格与汇率变动改变了豪华地产版图。以美元计价的买家在伦敦可比2014年节省43%成本，而其他市场的相对购买力同样剧烈缩水，部分降幅超50%。
2024年奢侈品收藏市场表现低迷
对奢侈品收藏品的年度盘点显示，10类主要资产价值在2024年平均下跌3.3%。艺术品市场表现最差（跌幅18.3%），葡萄酒和威士忌也拖累整体奢侈品指数进入负值区间。
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