搜房网（纽交所证券代码：SFUN）周四发布了该公司截至2013年9月30日的第三季度未经审计财报。财报显示，搜房网第三季度总营收为1.850亿美元，同比增长45.4%；归属搜房网股东的净利润为1.027亿美元，同比增长108.9%。

今年以来中国一线城市房地产交易活跃。由于分类信息服务和电子商务服务营收增长迅速，搜房网业绩取得了大幅的增长。

第三季度主要业绩：

–搜房网第三季度总营收为1.850亿美元，较去年同期的1.27亿美元增长45.4%。

–搜房网第三季度来自营销服务的营收为8650万美元，较去年同期的7970万美元增长8.5%。搜房网第三季度来自分类信息服务的营收为4630万美元，较去年同期的2030万美元增长128.0%。搜房网第三季度来自其它增值服务和产品的营收为260万美元，较去年同期的160万美元增长57.5%。搜房网第三季度来自电子商务服务的营收为4970万美元，较去年同期的2560万美元增长94.2%。

–搜房网第三季度营收成本为2850万美元，较去年同期的2080万美元增长37.0%。搜房网第三季度毛利率为84.6%，高于去年同期的83.6%。

–搜房网第三季度运营支出为4620万美元，比去年同期的3960万美元增长16.6%。搜房网第三季度销售支出为2540万美元，较去年同期的2060万美元增长23.1%。搜房网第三季度总务与行政支出为2070万美元，较去年同期的1890万美元增加9.5%。

–搜房网第三季度运营利润为1.106亿美元，较去年同期的6680万美元增长65.5%。

–搜房网第三季度所得税支出为1420万美元，较去年的2000万美元下滑29.2%。

–搜房网第三季度归属公司股东的净利润为1.027亿美元，较去年同期的4920万美元增长108.9%。搜房网第三季度每股美国存托凭证摊薄收益为1.22美元，较上年同期的0.61美元增长一倍。

–截至2013年9月30日，搜房网持有的现金、现金等价物和短期投资总额为3.207亿美元，高于截至2012年12月31日的1.436亿美元。搜房网第三季度来自运营活动的现金流为1.263亿美元，高于去年同期的5640万美元。

业绩展望：

搜房网预计，公司2013年总营收将在6.05亿美元至6.15亿美元之间，高于此前预计的5.38亿美元至5.48亿美元，年增长率从25.0%至27.5%，提升到40.6%至42.9%。

2013年12月1日搜房网今天公布了2013年第一季度未经审计的财报。财报显示，搜房网第一季度营收为9100万美元，同比增长55.6%；归属于搜房网股东的美国会计准则净利润为2840万美元，完全摊薄后每股0.34美元，同比增长95.5%。

2013年第一季度财报要点：

-第一季度营收为9100万美元，同比增长55.6%。

-第一季度美国通用会计准则运营利润为3720万美元，同比增长161.9%。非美国通用会计准则运营利润为3900万美元，同比增长151.9%。

-归属于搜房网股东的美国会计准则净利润为2840万美元，完全摊薄后每股0.34美元，同比增长95.5%。归属于搜房网股东的非美国通用会计准则净利润为3320万美元，或完全摊薄每股0.40美元，同比增长134.3%。

-搜房网执行董事长莫天全表示：“我们在2013年初实现一个非常强劲的季度。我们专注于扩张现有业务并保持创新，这使得搜房网每个季度都提供稳定的业绩。我们将继续投资于人才、技术和本地城市基础设施。我们相信这样的投资对于确保搜房名的长期可持续扩张是重要的，并且从长期看将为我们的股东创造巨大价值。”

2013年第一季度业绩：

营收

搜房网第一季度总营收为9100万美元，同比增长55.6%。这主要得益于搜房网会员服务和挂牌服务的增长。

来自营销服务的营收为3580万美元，较2012年同期的3430万美元增长4.6%。这主要得益于广告主数量的增长。

来自电子商务服务的营收为2640万美元，较2012年同期的1200万美元增长118.9%。这主要得益于搜房网会员服务销售的房产数量增长。

来自挂牌服务的营收为2680万美元，较2012年同期的1090万美元增长145.4%。这主要得益于中介客户的挂牌房产数量增长。而这一增长部分是受政府特定的房地产调控政策推动，导致了二手房市场交易量大幅增加。

来自其他增值服务的营收为200万美元，比2012年同期的130万美元增长60.8%，部分得益于数据库销售。

营收成本

搜房网第一季度营收成本为2000万美元，较2012年同期的1650万美元增长21.2%。增长主要是由于员工薪酬、企业税、增值税，以及其他费用的增长。

第一季度毛利率为78.0%，高于2012年同期的71.8%。这主要是由于与营收增长相比，搜房网控制了员工数增长。

运营费用

搜房网第一季度运营费用为3380万美元，较2012年同期的2780万美元增长21.7%，主要是由于有效的成本控制。

第一季度销售费用为1870万美元，较2012年同期的1450万美元增长29.6%，主要是由于员工薪酬以及广告和推广费用增加。

第一季度一般行政费用为1510万美元，较2012年同期的1330万美元增长13.2%。这主要是由于员工薪酬的增长，以及坏账准备金的上升。

第一季度运营利润为3720万美元，较2012年同期的1420万美元增长161.9%，主要是由于营收增长和有效的成本控制。

第一季度所得税费用为1160万美元，较2012年同期的190万美元大幅上升。所得税增加主要是由于因利润增长导致增加500万美元税务支出、与股息相关的310万美元所得税代扣增长，以及2012年同期有一笔160万美元的一次性税收优惠。

第一季度，归属于搜房网股东的净利润为2840万美元，较2012年同期的1450万美元增长95.5%。完全摊薄每股利润为0.34美元，较2012年同期的0.18美元增长88.9%。

非美国通用会计准则息税折旧摊销前利润(EBITDA)为4090万美元，较2012年同期的1740万美元增长134.4%。

截至3月31日，搜房网持有的现金、现金等价物和短期投资为2.039亿美元，高于去年12月31日时的1.436亿美元。第一季度，搜房网来自运营活动的现金流为5980万美元，较2012年同期的2630万美元增长127.1%。

业绩展望

尽管中国的房地产市场存在不确定性，但是搜房网仍将2013年营收预告从5.16亿美元至5.27亿美元上调至5.27亿美元至5.38亿美元，同比增长率从20.0%至22.5%上调至22.5%至25.0%。这一业绩预告反映了搜房网当前的初步看法，有可能会改变。

2012年11月12日晚间消息，搜房网(NYSE:SFUN)今日发布了2012财年第三季度财报，营收为1.272亿美元，同比增长17.1%。净利润为4920万美元，同比增长14.7%。

2012年第三季度财务业绩摘要

–2012年第三季度营收为1.272亿美元，相比2011年同期增长17.1%。

–2012年第三季度运营利润为6630万美元，相比2011年同期增长30.6%。2012年第三季度非GAAP运营利润为6780万美元，相比2011年同期增长28.8%。

–归属于股东的净利同比增长14.7%至4920万美元，合摊薄后每股盈利0.61美元。非GAAP净利润同比增长25.6%至5620万美元，合摊薄后每股盈利0.70美元。

2012年第三季度详细业绩

搜房网报告2012年第三季度总营收为1.272亿美元，比2011年同期增长17.1%。

2012年第三季度营销服务收入为7970万美元，比2011年同期下降2.4%。主要由于搜房网会员服务的快速增长，该服务主要在北京、上海和其他10个主要城市试运行。

2012年第三季度分类信息服务收入为2030万美元，比2011年同期增长23.6%，主要由于二手房地产市场全面复苏和搜房网在线店带来的新收入，在线店业务主要在中国十大城市包括北京和上海试运营。

2012年第三季度电子商务服务收入为2560万美元，比2011年同期的950万美元大幅提高，这是由于搜房网会员服务日益被市场接受。从2011年第二季度开始，搜房网为购房者提供付费会员服务，方便他们与房地产开发商交易。

2012年第三季度其他增值服务和产品收入为160万美元，比2011年同期增长61.3%。

2012年第三季度营业成本为2080万美元，比2011年同期增长1.1%，主要由于有效控制成本。

2012年第三季度毛利润率为83.6%，2011年同期为81.0%。

2012年第三季度运营费用为4010万美元，比2011年同期增长7.7%。

2012年第三季度销售费用为2060万美元，比2011年同期增长5.6%，主要由于人工成本上升。

2012年第三季度总务和行政费用为1950万美元，比2011年同期增长10.1%，主要由于人工成本上升。

2012年第三季度运营利润为6630万美元，比2011年同期增长30.6%。非GAAP运营利润为6780万美元，比2011年同期增长28.8%。

2012年第三季度所得税为2000万美元，比2011年同期的1080万美元增长86.2%，主要由于2012年第三季度出现550万美元预提税。

2012年第三季度归属于股东的净利润为4920万美元，比2011年同期增长14.7%。2012年第三季度摊薄后每股收益0.61美元，2011年同期为0.52美元。2012年第三季度归属于股东的非GAAP净利润为5620万美元，比2011年同期增长25.6%。非GAAP摊薄后每股收益0.70美元，2011年同期为0.55美元。

截至2012年9月30日，搜房网现金、现金等价物和短期投资（不计可供出售证券的影响）总额为1.445亿美元，截至2011年12月31日为1.583亿美元。现金减少因第三季度向股东每股派发1.00美元现金股息支付了7900万美元。

2012年第三季度运营现金流为5520万美元，2011年同期为4120万美元。

业务预期

搜房网上调2012年营收预期目标，从3.9-4.1亿美元上调至4-4.2亿美元，意味着同比增长16.6%-22.2%。

第四财季财报摘要：

总收入为1.139亿美元，同比增长15.1%；剔除预付卡业务的影响，当季总收入同比增长18.8%。

当季营业利润为4560万美元，同比增长5.7%。基于非美国通用会计准则(Non-GAAP)计算，当季营业利润为4740万美元，同比增长3.9%。

当季净利润为3010万美元，同比下滑24.2%。按Non-GAAP计算，当季净利润为3940万美元，同比下滑6.7%。

2011财年财报摘要：

2011财年总收入为3.438亿美元，较上年增长53.2%；剔除预付卡业务的影响，2011财年总收入较上年增长62.5%。

2011财年营业利润为1.392亿美元，较上年增长77.5%。按Non-GAAP计算，2011财年营业利润为1.463亿美元，较上年增长69.6%。

2011财年净利润为1.016亿美元，较上年增长61.0%。按Non-GAAP计算，2011财年净利润为1.239亿美元，较上年增长66.6%。

第四财季业绩分析：

收入

第四财季总收入为1.139亿美元，较上年同期的9890万美元增长15.1%；剔除预付卡业务的影响，当季总收入同比增长18.8%。

市场营销服务收入7940万美元，较上年同期的7930万美元增长0.2%。

搜房帮房源发布(Listing Services)收入2180万美元，较上年同期的1570万美元增长38.5%。

其他增值服务和产品收入1220万美元，较上年同期的390万美元增长214.8%。

营收成本

第四财季营收成本1700万美元，较上年同期的2190万美元减少22.6%。

营业支出

第四财季营业支出5130万美元，较上年同期的3380万美元增长51.7%。

销售开支为2080万美元，较上年同期的1550万美元增加33.8%，主要受员工成本增加影响。

一般及行政开支为3060万美元，较上年同期的1830万美元增长66.9%，主要是因员工成本增加及呆账准备金所致。

营业利润

第四财季营业利润4560万美元，较上年同期的4310万美元增长5.7%。按Non-GAAP计算的营业利润为4740万美元，较上年同期的4570万美元增长3.9%。

所得税支出

第四财季所得税支出为1340万美元，较上年同期的450万美元相比增加201.1%。

净利润

当季净利润为3010万美元，较上年同期的3970万美元下滑24.2%。按Non-GAAP计算，当季净利润为3940万美元，较上年同期的4220万美元下滑6.7%，主要受会计政策调整影响。

现金流

截至2011年12月31日，搜房网拥有现金、现金等价物和短期投资1.583亿美元，而截至2010年12月31日时为2.297亿美元。

来自公司运营方面的现金流为4450万美元，上年同期为5860万美元。

2011财年业绩分析：

收入

2011财年总收入为3.438亿美元，较上年的2.245亿美元增长53.2%；剔除预付卡业务的影响，2011财年总收入较上年增长62.5%。

2011财年市场营销服务收入2.466亿美元，较上年的1.677亿美元增长47.1%。

搜房帮房源发布收入6710万美元，较上年的4040万美元增长66.3%。

其他增值服务和产品收入2840万美元，较上年的1640万美元增长73.0%。

营收成本

2011财年营收成本6660万美元，较上年的6200万美元增加7.4%。不包括预付卡业务相关产品的成本，2011财年营收成本较上年的4910万美元增加35.5%。

营业支出

2011财年营业支出1.381亿美元，较上年的8410万美元增加64.3%。

销售费用6720万美元，较上年的4250万美元增加58.1%，主要受员工成本增加影响。

一般及行政开支为7090万美元，较上年的4150万美元相比增长70.6%，主要是因员工成本增加及呆账准备金所致。

营业利润

2011财年营业利润为1.392亿美元，较上年的7840万美元增长77.5%。按Non-GAAP计算，2011财年营业利润为1.463亿美元，较上年的8630万美元增长69.6%。

所得税支出

2011财年所得税支出为4260万美元，较上年的1820万美元增加133.9%。

2011财年净利润为1.016亿美元，较上年的6310万美元增长61.0%。按Non-GAAP计算，2011财年净利润为1.239亿美元，较上年的7440万美元增长66.6%。

现金流

2011财年来自公司运营方面的现金流为1.542亿美元，上年为1.065亿美元。

2012财年业绩预期：

搜房网预计，2012财年总收入将为3.8亿至4亿美元，将较2011财年增长10.5%-16.3%。