根据AirDNA 对2021年10月美国短期租赁的调查，自4月以来，山区/湖泊和沿海旅游地的入住率比2019年的水平增长了25%。

弹性工作延长了许多旅行者的度假时间。许多目的地/度假村仅靠几个月的时间来赚取足够的盈利。

如果需求仅限于几个月，传统上提高盈利能力的唯一方法是在高峰期提高平均每日房价（ADR）。

2021年3-10月已超过需求水平，过剩需求扩大了200%。7、8月份仅占总收入的28%，拉开了盈利季节。实际上，这些新的高需求月份也有机会提高ADR。

阿卡迪亚国家公园地区的收入增加了一倍。虽然7月和8月曾经是主要的赚钱月份，但短期租赁业主现在看到了从6月开始并持续到9月的收入增长。5月和10月是新的旺季，需求分别增长50%和42%。夏季旺季导致当地服务的运营时间也更长，确保旅客有更多的食物、饮料、购物和娱乐选择。

科切拉谷的需求每年都在增长，并已转变为全年市场。

在整个大流行期间，约书亚树的需求和ADR都出现了增长。尽管其需求仍大致呈现相似的季节性，但全年增长了55%，供应不足推动了这一增长。

旺季扩张和整体需求上升的一两次冲击使业主大幅提高了利润率，比2019年高出40%以上。

2019年，预订短期的美国游客占整体份额升至34%，2011年为10%。新的游客仍在进入市场，千禧一代是这一细分市场的关键驱动力（超过40%的租车游客年龄在35岁以下），但55岁以上的游客是增长最快的。

主要发现：

• 美国游客的短期租赁从2018年的30%增长至2019年的34%。
• 租车游客的人数继续低于美国的整体游客人数。
• 租赁网站创造了最大的预订份额，自2016年以来一直在增长。
• 租赁市场继续吸引新的房东。在过去的两年里，超过一半的租赁房东开始出租他们的房产。初级住房租赁者更可能是新进入者。

拥挤的市场和较慢的需求增长意味着竞争正在并将更加激烈。最好的经理、房东和物业将蓬勃发展，而那些不适应的主体将逐渐消失，留下一个更加精简、科技驱动和专业化的短期租赁市场。

大多数人都同意一件事：旅游业将会复苏，就像经济低迷之后总是会出现的那样。有迹象表明，2020年夏季旅游旺季，美国国内旅游的兴趣有所上升。

虽然这项研究是在新冠肺炎危机之前进行的，但其结果更适用于未来。

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